The smart Trick of 租樓 That Nobody is Discussing

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.. 風生活 旅遊 韓國 疫後解封！南韓濟州島陷「國旅寒冬」本土遊客銳減…上百家旅宿慘掀倒閉潮

差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。差餉是按季度預繳的。

不同類別和位於不同地區的物業，其租金會不時受到經濟、社會和人口轉變等種種因素影響而有升跌，租金水平亦會隨之而調整。為確保差餉稅制建立於健全公平的稅基上，用以徵收差餉的應課差餉租值須定期更新，以反映市場租值的變化，這是重點所在。全面重估差餉旨在根據差餉繳納人所佔用物業的最新租金水平，重新公平分配繳納差餉的整體責任。

倘同一物業有超過一個差餉及／或地租帳目編號，屏幕只會顯示所輸入帳目編號的帳目結餘。

如物業在該季度的應繳差餉額較該季度的寬減額低，有關物業在該季度無須繳付差餉。所有剩餘的寬減額不能用以抵銷任何一季度的應繳差餉。

【樓奴】港人淪房屋奴隸　源自中英聯合聲明？【樓奴】港人屈居「樓奴港」　解構「租奴」及「佛系樓奴」

假設業主支付維修費和其他必需開支，以維持物業於能得到該租金的狀況，這意味在評定應課差餉租值時，毋須理會一般的失修情況。然而，無法修復的嚴重失修、或只有耗費不菲才能修復的情況，則應加以考慮。

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如物業的季度應繳差餉額較該季度的寬減額低，所有剩餘的寬減額不能用以抵銷其他季度的應繳差餉。

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第二要素是界定上述三類物業時，必須符合「作為各別或獨立的租賃或持有或佔用，或根據任何特許而持有或佔用」的情況，方可徵收差餉。

最近很人問：「到底樓價會不會真的下跌？」亦有不少人問：「如果樓價不下跌，會否錯失了入市時機？」有鑑於此，筆者會分享到底看那些數據可以判斷樓價是上升或下跌。

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